Ипотека при военном положении: гасить или простят

Как платится ипотека, если объявят военное положение? Что будет с ипотекой, если война окажется у порога дома? Если меня призовут на войну, кто будет платить ипотеку? И нужно ли вообще платить, если дом или квартира, являющаяся предметом ипотеки, пострадает в ходе военных действий?

Наше тревожное время часто заставляет заемщиков тщательно оценивать собственные возможности по ипотечным выплатам в условиях нестабильности и риска оказаться в любой момент в гуще военных событий. Никому не хочется оказаться в финансовой ловушке, когда предмета ипотеки уже нет (например, уничтожен в ходе боевых действий), а кредит нужно гасить еще долгие годы. А как быть, если к тому же заемщик оказался в рядах мобилизованных лиц и лишен возможности осуществлять ежемесячные платежи? Что, квартиру заберут за долги?

Далеко не все эти вопросы отражены сегодня в наших законодательных и нормативных актах. Хотя уже имеются примеры оперативного реагирования органов законодательной и исполнительной власти на происходящее, предпринимающих попытки урегулировать наиболее значимые для населения финансовые вопросы, касающиеся ипотечных и потребительских кредитов при наступлении определенных обстоятельств.

Военное положение может вводится либо на отдельно взятой территории, либо во всей стране. Это означает, что в случае принятия Президентом РФ соответствующего решения, связанного с угрозой или фактом внешней агрессии по отношению к государству, в указанных регионах будет осуществляться особый правовой режим.

Финансовая сфера, стабильность банковской системы во многом обеспечивает обороноспособность государства. Поэтому наверняка введение военного положения потребует оперативного внесения изменений в отдельные пункты законов и нормативных правовых актов в этой сфере.

В частности, можно прогнозировать некоторое сужение поля деятельности программ потребительского кредитования населения, особенно займов, не обеспеченных залогом, как наиболее рискованных кредитных операций.

При осуществлении особого правового режима, вероятно, следует ожидать смягчения условий по выплатам в части временного снижения размеров плановых платежей или введения кредитных каникул. При этом сумма основного обязательства заемщика останется неизменной: кредит просто пролонгируют.

Однако, о списании кредитов в рамках законодательных послаблений не может быть и речи. Исключение в этом вопросе, возможно, сделают только для лиц, пострадавших в результате военных действий (например, для погибших, получивших инвалидность).

Остальным рано или поздно придется вернуть долг сполна. Хотя такие заемщики, не дожидаясь введения военного положения, вполне могут воспользоваться другим способом списания обязательств, инициировав процедуру банкротства физического лица. С помощью опытных специалистов юридической компании «Да!Банкрот» успех гарантирован!

Что касается ипотеки – экономисты не ожидают падения интереса кредиторов и заемщиков к этому сегменту кредитного рынка. Поэтому маловероятно, что даже во время военного положения условия ипотечного кредитования претерпят кардинальные изменения.

Отдельные послабления, вероятно, будут касаться военнослужащих. Уже сейчас принят закон о введении кредитных каникул для мобилизованных лиц, участвующих в военной спецоперации. Он позволяет по инициативе заемщика снизить или отсрочить уплату обязательных платежей на период нахождения человека на военной службе. Причем банк или другая кредитная организация не имеют права отказать ему в этом.

Существенного изменения платежеспособности большинства физических лиц после объявления военного положения не ожидается. Так же, как и особых ограничений в работе банковской системы. Ипотека при военном положении в России, по сути, ничем не отличается от ипотеки в мирное время. Поэтому оснований для изменения условий ипотечного кредитования, увеличения или уменьшения, а тем более списания задолженности не предвидится.

А нужно ли ждать военного положения, чтобы списать свои обязательства по кредиту? Сделайте это прямо сейчас, используя возможности закона «О несостоятельности (банкротстве)»! А поможет в этом юридическая компания «Да!Банкрот».

Военные действия могут наступить как в случае объявления войны высшим органом управления государством, так и по факту агрессии с территории других государств или прямого вторжения.

• Военное время может считаться обстоятельством непреодолимой силы, которое препятствует выполнению взаимных обязательств сторонами договора. Определение войны как форс-мажорного обстоятельства может быть установлено как ипотечным договором, так и путем внесения правок в законодательство. В первом случае заемщик изначально знает, что ожидает его в случае начала военных действий. Во втором случае решение остается за государственными органами, которые должны будут разъяснить населению и кредиторам порядок их действий.
• Интрига в части внесения существенных изменений в ипотечный договор также заключается в том, где проводятся военные мероприятия, определены ли официально госорганами территории, затронутые войной. Территориальное расположение ипотечного жилья внутри или за пределами зоны военных действий наверняка будет иметь значение для принятия решения о продолжении, приостановке или прекращении выплат по ипотеке
• Также остается открытым вопрос о прекращении действия либо внесении изменений в договор ипотеки, если в результате военных действий ипотечное жилье будет повреждено или разрушено. Вероятно, этот вопрос также будет решаться на государственном уровне.

В любом случае для списания задолженности по ипотеке потребуются серьезные подтвержденные документально основания.

Обращайтесь в юридическую компанию «Да!Банкрот» и получайте экспертные консультации и правовую помощь в вопросах списания обязательств по кредитам! Звоните 8 800 222 2015 или оставьте заявку на сайте дабанкрот.рф. Будем рады Вам помочь.