Дополнительная
информация о банкротстве
Всё о банкротстве > Долги

Оглавление

Как не просрочить платежи по ипотеке или кредиту. Что делать, если нечем платить?

Алина

Автор статьи

Коптяева Дарья

Время на прочтение

4 минуты

Просмотров

5235

Граждане, проживающие в ипотечном жилье, столкнувшиеся с объективными финансовыми трудностями и невозможностью рассчитаться по всем кредитам, часто задумываются о том, как списать долги и сохранить ипотеку. Для большинства должников ипотечная квартира является единственным жильем, поэтому люди стараются сохранить его за собой при любых обстоятельствах.

Хотите раз и навсегда избавиться от долгов?

Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Вы не ввели номер телефона
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
 

Можно ли не выплачивать ипотеку, а другие кредиты списать в процедуре банкротства?

Это сложно, но возможно. При условии грамотной правовой поддержки и сопровождения судебного процесса федеральной юридической компанией «ДаБанкрот». Только всесторонний анализ сложившейся ситуации с долгами и имуществом и эффективная стратегия избавления от обязательств с сохранением ипотечного жилья, разработанная специалистами указанной компании, позволит гражданину благополучно пройти банкротство и остаться жить в квартире.

Что будет с квартирой, если не платить ипотеку?

Ипотечная квартира до момента полного расчета с банком, выдавшим ипотеку, находится у него в залоге и не является собственностью заемщика. Только после завершения выплат предмет залога переходит во владение гражданина.

В стандартной ситуации следствием прекращения обслуживания должником ипотечной задолженности является реализация залогового жилья на торгах. Его продают, чтобы покрыть долг перед банком. В процедуре банкротства банк имеет преимущество перед другими кредиторами, которое заключается в первоочередном получении вырученных от продажи объекта недвижимости средств в счет погашения ипотеки.

То, что в квартире живут люди, для которых она является единственным жильем, в расчет не берется. После появления нового хозяина должник, не выплативший ипотеку, обязан освободить жилплощадь.

Сколько платежей по ипотеке надо просрочить, чтобы забрали квартиру?

Четыре просрочки в год дают банку право требовать через суд досрочного погашения долга и взыскания заложенного жилья.

Мы №1 в

Подписывайтесь
на наш канал
 

Какие обстоятельства банк может расценить как уважительные?

Банк может пойти навстречу своему клиенту и не требовать досрочной выплаты ипотеки через суд, если заемщик может объяснить приостановку исполнения обязательств объективными жизненными трудностями, такими как:

  • потеря работы;
  • серьезная болезнь;
  • утрата трудоспособности;
  • ЧС со значительными материальными потерями;
  • призыв в армию и другие причины.

В этом случае банк может предоставить человеку ипотечные каникулы, провести реструктуризацию задолженности с отсрочкой или снижением суммы месячных платежей, которые оформляются путем внесения изменений и дополнений в основной договор.

 

Что делать если нет возможности платить по ипотеке?

Если шансов на выплату кредитов нет, и банкротство неизбежно, ситуация все же не безнадежна: должник при определенных обстоятельствах имеет возможность сохранить ипотечное жилье за собой. 

Обращайтесь за правовой поддержкой в федеральную юридическую компанию «ДаБанкрот». Уже на первой консультации после всесторонней оценки сложившейся ситуации специалисты компании:

  • оценят шансы на сохранение ипотечной квартиры;
  • определят необходимые для этого условия;
  • разработают план действий.

В зависимости от конкретных обстоятельств можно рассматривать следующие способы не потерять ипотечную квартиру в процедуре банкротства:

  • Не доводить дело до объявления банкротом, а запустить финансово-оздоровительную процедуру реструктуризации долгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)». После вынесения арбитражным судом соответствующего определения разрабатывается план реструктуризации задолженности гражданина с составлением нового графика погашения обязательств, включенных в реестр требований кредиторов (в том числе ипотеки). В процедуре реструктуризации конкурсная масса не формируется, реализация имущества не проводится. Выполнение плана реструктуризации контролирует финансовый управляющий. Задача должника – обеспечить выплаты по графику. При успешном окончании процедуры реструктуризации речь о продаже ипотечной квартиры не идет.
  • Вывод ипотечного жилья из-под залога. Предлагается закрыть остаток задолженности перед банком до начала процедуры банкротства. Вариантов несколько:
    • выплатить остаток долга и перевести уже собственную квартиру в разряд единственного жилья, не подлежащего взысканию в процедуре банкротства;
    • произвести замену предмета залога на другое имущество (с согласия банка), после чего жилье попадет в разряд единственного;
    • организовать выкуп у банка права требования к должнику третьим лицом (договор цессии), после чего квартира потеряет статус предмета залога.
  • Мировое соглашение с банком. Может быть заключено как до, так и после начала процедуры банкротства. После признания несостоятельности должника и завершения процедуры указанная задолженность не списывается. Заемщик обязан продолжать исправно вносить платежи по согласованному с банком графику. В этом случае залоговое жилье не включается в конкурсную массу при банкротстве.

Каждый из предлагаемых способов имеет свои «но» и может принести успех исключительно при условии квалифицированного юридического сопровождения с самого начала до конца.

Федеральная юридическая компания «ДаБанкрот»:

  • обеспечивает защиту имущества (в том числе ипотечного) своих клиентов в процедуре банкротства в 89 регионах РФ;
  • проводит бесплатную предбанкротную экспертизу ситуации;
  • предоставляет кандидатуру финансового управляющего;
  • назначает личного сервис-менеджера для ответов на вопросы клиентов;
  • обеспечивает надежную защиту от кредиторов, коллекторов, приставов;
  • работает по фиксированной стоимости с беспроцентной рассрочкой, без переплат, скрытых комиссий и платежей. 

Компания специализируется на банкротстве более 8 лет, освободила от долгов 9 тысяч клиентов, выиграла 100 % дел.

Получите бесплатную консультацию по банкротству

Получить консультацию
 

Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас

Вопрос 1 из 5
Сумма Вашего долга более
500 000 руб?
Есть ли у Вас ипотека?
Вы трудоустроены на сегодняшний день?
Ежемесячный платеж
составляет более 15 000 руб.?
Вам уже звонят коллекторы?
Списываем долги со 100% гарантией!
Чтобы цена была минимальной,
специалист задаст Вам всего 3 вопроса
Вы не ввели номер телефона
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Правовая экспертиза
...
Гос. пошлина
...
Депозит суда
...
Судебные расходы
...
Юридические услуги
...
* Каждая процедура индивидуальна по сроку, среднее значение до 350 дней
Итог:
...

Ответы на частые вопросы

  • Какие счета не видят приставы?

    К сожалению пристальному внимаю приставов доступны все счета гражданина-должника. Единственный способ получать свой доход полностью, если он будет неофициальным и вручен вам лично в руки. Но здесь возникает вопрос о добросовестности должника. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Как приставы ищут банковские счета?

    Судебные приставы имеют право обращаться в налоговую службу, в которой есть информация о всех счетах. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Как обойти арест счетов?

    Снять арест с вашего счета можно только по решению суда. К сожалению другого способа нет. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Что будет если не открывать дверь приставам?

    Вы не обязаны открывать дверь приставам. В законе нет таких обязательств. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

Оценка статьи

Рейтинг: 5/5 - 6 голосов

Рекомендуем к прочтению: