Является ли дачный дом с участком объектом, который в процедуре банкротства заставят продать в счет погашения задолженности перед кредиторами? В каком случае могут забрать дачный участок для включения в конкурсную массу должника? Можно ли избежать продажи дачи при банкротстве, и что для этого нужно сделать?
Какое имущество продадут при банкротстве
Процедура банкротства физических лиц – это «спасательный круг» для многих заемщиков, которые не смогли вовремя расплатиться по кредитам, коммунальным платежам и прочим обязательствам, запутавшихся в собственных финансах и не видящих другого способа списать долги. С другой стороны, освобождение от обязательств потребует от должника некоторых имущественных потерь. Инициировавшему процедуру собственно банкротства должнику придется пожертвовать какой-то собственностью. Дачный дом и земельный участок под ним – один из возможных объектов, в отношении которого будет проведено взыскание с включением в конкурсную массу и продажей на торгах. Кроме дачной недвижимости в процедуре банкротства могут забрать и пустить с молотка следующие принадлежащие должнику активы: .png.webp)
- денежные средства, находящиеся на счетах;
- жилая и нежилая недвижимость (квартиры, дома, гаражи, земельные участки, коммерческая недвижимость);
- предметы роскоши (антикварные изделия, коллекции, ювелирные украшения);
- транспортные средства (автомобили легковые, грузовые, автоприцепы, мотоциклы, квадроциклы, плавсредства, снегоходы);
- предметы, находящиеся в залоге;
- ценные бумаги и прочие ценности.
Но не следует опасаться, что после завершения процедуры банкротства должник останется без средств к существованию и крыши над головой. Российским законодательством установлены ограничения, не позволяющие принудительно лишать человека жизненно важных ресурсов:
- запрещено взыскивать с должника единственное жилье, в котором проживает он сам и члены его семьи (на невыплаченное ипотечное жилье указанное ограничение также распространяется, но чаще всего конфликты решаются заключением мирового соглашения);
- нельзя забирать объекты, обеспечивающие основной доход для семьи должника (оборудование, приспособления, транспортные средства, в том числе легковое авто для такси, сельхозтехника, рабочий скот и птица, другие объекты, с помощью которых человек зарабатывает себе на жизнь);
- остаются в распоряжении банкрота личные вещи, домашняя бытовая техника, сельскохозяйственные постройки, продукты, семенной и посадочный материал и другие предметы;
- денежные средства в размере прожиточного минимума в расчете на самого должника и каждого члена семьи, находящегося на его иждивении.
Если имеющиеся у банкрота активы относятся к перечисленным объектам, то можно не опасаться, что их заберут в счет уплаты долгов. Сомневаетесь в принадлежности своих активов к категории защищенных? Проконсультируйтесь в федеральной юридической компании «Да!Банкрот».Здесь вам помогут списать долги в процедуре банкротства с минимальными имущественными потерями.
Хотите легко и просто избавиться от всех долгов?
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Могут ли продать дачу за долги
Вернемся к вопросу возможности сохранения дачного дома и садового участка после инициирования процедуры банкротства.
Дача – это объект недвижимости, имеющий определенную рыночную стоимость. Ликвидность и ценность такого актива зависит от совокупности факторов:
местонахождение садового товарищества и конкретного участка по отношению к городу, автомобильным и железнодорожным подъездам, природным объектам, с учетом почвенной, климатической, экологической характеристики района;
- размеры, обустроенность участка: наличие капитальных и некапитальных построек, подведенных коммуникаций (вода, электричество, газ, канализация);
- статус капитальных построек (жилой дом, садовый дом), архитектурные и строительные характеристики зданий и сооружений;
- собственник недвижимости (единственный, совместная собственность);
- ограничения на распоряжение собственностью (недвижимость находится в залоге, под арестом, судом);срочность продажи (если в процедуре банкротства, то временной промежуток между изъятием, оценкой и торгами будет всего несколько месяцев, а в случае самостоятельной продажи продавец может ожидать выгодного предложения более длительный срок).
С точки зрения реализации имущества в процедуре банкротства дачный участок и находящийся на нем жилой/садовый дом является обычным ценным активом, за счет которого можно погасить кредиторскую задолженность должника. Поэтому, как только финансовый управляющий узнает о наличии дачи (из перечня недвижимости, который подается должником в суд вместе с заявлением о банкротстве, а также из базы Росреестра и других государственных ресурсов), он принимает меры к включению указанного объекта в конкурсную массу с целью продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос в статье? Анонимный чат-бот федеральной юридической компании «Да!Банкрот» на связи 24/7. Он ответит на ваши вопросы и подарит подарки.
Чат-Бот
Telegram
ответит Вам на
ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫP.S. Малыш работает
круглосуточно :)P.S. Малыш работает
круглосуточно :)
Как сохранить жилье при банкротстве
Если дача используется должником в качестве единственного жилья, то ему нечего опасаться: такой объект имеет иммунитет от взыскания и не может быть изъят с целью продажи за долги. Однако, это придется доказывать с документами в руках.
Дачу могут не посчитать единственным жильем, если:
- здание на садовом участке не зарегистрировано в качестве жилого дома;
- в собственности у должника кроме дачного дома имеется другой жилой объект (целый или доля в квартире, коттедже, другом помещении, имеющем статус жилого);
- дача числится в залоге.
Есть другие способы сохранить садовый участок со стоящим на нем жилым домом в процедуре банкротства, например:доказать, что дача – главный источник дохода должника (например, если она сдается в аренду, или приносит доход от реализации сельхозпродукции, за счет чего должник живет);если дача в совместной собственности, то после достаточно длительной процедуры раздела имущества и выделения доли должника указанная часть объекта вряд ли заинтересует кого-либо из покупателей, в результате чего объект не смогут продать и впоследствии вернут хозяину.
Сохранить дачу, сложнее чем единственное жильё, но опытные юристы федеральной юридической компании «Да!Банкрот» знают как это сделать. Запишитесь на бесплатную консультацию и мы поделимся с вами секретами сохранения имущества в процедуре банкротства.
Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Правовая экспертиза
...
Депозит суда
...
Гос. пошлина
...
Публикация
...
Юридические услуги
...
Итог:
...
Ответы на частые вопросы
-
Какие документы требуются для подачи заявления о банкротстве?
Для подачи заявления о банкротстве требуются такие документы, как паспорт, свидетельство о регистрации, документы о доходах и задолженностях.
Посмотреть ответ
-
Можно ли получить кредит после прохождения процедуры банкротства?
Возможность получения кредита после прохождения процедуры банкротства зависит от кредитной истории должника и политики кредиторов.
Посмотреть ответ
-
Какие права и обязанности имеет должник во время процедуры банкротства?
Во время процедуры банкротства должник имеет право на защиту своих интересов, но также обязан предоставить все необходимые документы и сотрудничать с судом и кредиторами.
Посмотреть ответ
-
Какие права и обязанности имеют кредиторы во время процедуры банкротства
Кредиторы во время процедуры банкротства имеют право на получение информации о состоянии дела должника, участие в судебных заседаниях и возможность представить свои требования. Они также обязаны соблюдать правила процедуры и сотрудничать с другими кредиторами.
Посмотреть ответ
Оценка статьи
Рекомендуем к прочтению:
