Дополнительная
информация о банкротстве
Всё о банкротстве > Долги

Оглавление

Могут ли забрать дачу за долги

Юлия

Автор статьи

Коптяева Дарья

Время на прочтение

6 минут

Просмотров

4606

Является ли дачный дом с участком объектом, который в процедуре банкротства заставят продать в счет погашения задолженности перед кредиторами? В каком случае могут забрать дачный участок для включения в конкурсную массу должника? Можно ли избежать продажи дачи при банкротстве, и что для этого нужно сделать?

 

Какое имущество продадут при банкротстве

Процедура банкротства физических лиц – это «спасательный круг» для многих заемщиков, которые не смогли вовремя расплатиться по кредитам, коммунальным платежам и прочим обязательствам, запутавшихся в собственных финансах и не видящих другого способа списать долги. С другой стороны, освобождение от обязательств потребует от должника некоторых имущественных потерь. Инициировавшему процедуру собственно банкротства должнику придется пожертвовать какой-то собственностью.  Дачный дом и земельный участок под ним – один из возможных объектов, в отношении которого будет проведено взыскание с включением в конкурсную массу и продажей на торгах. Кроме дачной недвижимости в процедуре банкротства могут забрать и пустить с молотка следующие принадлежащие должнику активы:

  • денежные средства, находящиеся на счетах;
  • жилая и нежилая недвижимость (квартиры, дома, гаражи, земельные участки, коммерческая недвижимость);
  • предметы роскоши (антикварные изделия, коллекции, ювелирные украшения);
  • транспортные средства (автомобили легковые, грузовые, автоприцепы, мотоциклы, квадроциклы, плавсредства, снегоходы);
  • предметы, находящиеся в залоге;
  • ценные бумаги и прочие ценности.

Но не следует опасаться, что после завершения процедуры банкротства должник останется без средств к существованию и крыши над головой. Российским законодательством установлены ограничения, не позволяющие принудительно лишать человека жизненно важных ресурсов:

  • запрещено взыскивать с должника единственное жилье, в котором проживает он сам и члены его семьи (на невыплаченное ипотечное жилье указанное ограничение также распространяется, но чаще всего конфликты решаются заключением мирового соглашения);
  • нельзя забирать объекты, обеспечивающие основной доход для семьи должника (оборудование, приспособления, транспортные средства, в том числе легковое авто для такси, сельхозтехника, рабочий скот и птица, другие объекты, с помощью которых человек зарабатывает себе на жизнь);
  • остаются в распоряжении банкрота личные вещи, домашняя бытовая техника, сельскохозяйственные постройки, продукты, семенной и посадочный материал и другие предметы;
  • денежные средства в размере прожиточного минимума в расчете на самого должника и каждого члена семьи, находящегося на его иждивении.

Если имеющиеся у банкрота активы относятся к перечисленным объектам, то можно не опасаться, что их заберут в счет уплаты долгов. Сомневаетесь в принадлежности своих активов к категории защищенных? Проконсультируйтесь в федеральной юридической компании «Да!Банкрот».Здесь вам помогут списать долги в процедуре банкротства с минимальными имущественными потерями.

 

Хотите легко и просто избавиться от всех долгов?

Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Вы не ввели номер телефона
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Могут ли продать дачу за долги

Вернемся к вопросу возможности сохранения дачного дома и садового участка после инициирования процедуры банкротства.

Дача – это объект недвижимости, имеющий определенную рыночную стоимость. Ликвидность и ценность такого актива зависит от совокупности факторов:

местонахождение садового товарищества и конкретного участка по отношению к городу, автомобильным и железнодорожным подъездам, природным объектам, с учетом почвенной, климатической, экологической характеристики района;

  • размеры, обустроенность участка: наличие капитальных и некапитальных построек, подведенных коммуникаций (вода, электричество, газ, канализация);
  • статус капитальных построек (жилой дом, садовый дом), архитектурные и строительные характеристики зданий и сооружений;
  • собственник недвижимости (единственный, совместная собственность);
  • ограничения на распоряжение собственностью (недвижимость находится в залоге, под арестом, судом);срочность продажи (если в процедуре банкротства, то временной промежуток между изъятием, оценкой и торгами будет всего несколько месяцев, а в случае самостоятельной продажи продавец может ожидать выгодного предложения более длительный срок).

С точки зрения реализации имущества в процедуре банкротства дачный участок и находящийся на нем жилой/садовый дом является обычным ценным активом, за счет которого можно погасить кредиторскую задолженность должника. Поэтому, как только финансовый управляющий узнает о наличии дачи (из перечня недвижимости, который подается должником в суд вместе с заявлением о банкротстве, а также из базы Росреестра и других государственных ресурсов), он принимает меры к включению указанного объекта в конкурсную массу с целью продажи.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье? Анонимный чат-бот федеральной юридической компании «Да!Банкрот» на связи 24/7. Он ответит на ваши вопросы и подарит подарки.

Чат-Бот Telegram Telegram
ответит Вам на
ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ

P.S. Малыш работает
круглосуточно :)
P.S. Малыш работает
круглосуточно :)

 

 

Как сохранить жилье при банкротстве

Если дача используется должником в качестве единственного жилья, то ему нечего опасаться: такой объект имеет иммунитет от взыскания и не может быть изъят с целью продажи за долги. Однако, это придется доказывать с документами в руках.

Дачу могут не посчитать единственным жильем, если:

  • здание на садовом участке не зарегистрировано в качестве жилого дома;
  • в собственности у должника кроме дачного дома имеется другой жилой объект (целый или доля в квартире, коттедже, другом помещении, имеющем статус жилого);
  • дача числится в залоге.

Есть другие способы сохранить садовый участок со стоящим на нем жилым домом в процедуре банкротства, например:доказать, что дача – главный источник дохода должника (например, если она сдается в аренду, или приносит доход от реализации сельхозпродукции, за счет чего должник живет);если дача в совместной собственности, то после достаточно длительной процедуры раздела имущества и выделения доли должника указанная часть объекта вряд ли заинтересует кого-либо из покупателей, в результате чего объект не смогут продать и впоследствии вернут хозяину.

Сохранить дачу, сложнее чем единственное жильё, но опытные юристы федеральной юридической компании «Да!Банкрот» знают как это сделать. Запишитесь на бесплатную консультацию и мы поделимся с вами секретами сохранения имущества в процедуре банкротства.

 

Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас

Вопрос 1 из 5
Сумма Вашего долга более
300 000 руб?
Есть ли у Вас ипотека?
Вы трудоустроены на сегодняшний день?
Ежемесячный платеж
составляет более 15 000 руб.?
Вам уже звонят коллекторы?
Освободим от долгов или выплатим их за Вас!
Чтобы цена была минимальной,
специалист задаст Вам всего 3 вопроса
Вы не ввели номер телефона
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Правовая экспертиза
...
Депозит суда
...
Гос. пошлина
...
Публикация
...
Юридические услуги
...
* Каждая процедура индивидуальна по сроку, среднее значение до 350 дней
Итог:
...

Ответы на частые вопросы

  • Какие документы требуются для подачи заявления о банкротстве?

    Для подачи заявления о банкротстве требуются такие документы, как паспорт, свидетельство о регистрации, документы о доходах и задолженностях.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Можно ли получить кредит после прохождения процедуры банкротства?

    Возможность получения кредита после прохождения процедуры банкротства зависит от кредитной истории должника и политики кредиторов.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Какие права и обязанности имеет должник во время процедуры банкротства?

    Во время процедуры банкротства должник имеет право на защиту своих интересов, но также обязан предоставить все необходимые документы и сотрудничать с судом и кредиторами.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

  • Какие права и обязанности имеют кредиторы во время процедуры банкротства

    Кредиторы во время процедуры банкротства имеют право на получение информации о состоянии дела должника, участие в судебных заседаниях и возможность представить свои требования. Они также обязаны соблюдать правила процедуры и сотрудничать с другими кредиторами.

    Посмотреть ответ Посмотреть ответ

    Посмотреть ответ

Оценка статьи

Рейтинг: 5/5 - 9 голосов

Рекомендуем к прочтению: