Начисление платы за коммунальные услуги производится на лицевой счет квартиры независимо от того, живет ли там кто-либо, или она пустует после смерти предыдущего хозяина. Как минимум, приходят платежки на те услуги, стоимость которых не зависит от количества потребляемых ресурсов, учитываемых в соответствии с показаниями приборов учета. Например, управляющая компания будет продолжать выставлять счета за отопление или капитальный ремонт без ограничения по времени.
Не знаете, как законно избавиться от долгов?
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Можно списать долг по ЖКХ умершего человека
Смерть хозяина квартиры не является основанием для списания долгов по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с действующим законодательством. Также это событие не убережет от появления новых начислений на лицевом счете квартиры, в которой он проживал.
Естественно, долги накапливаются и иногда достигают крупных сумм. Это является серьезной проблемой для управляющих компаний и/или поставщиков ресурсов. Поэтому они заинтересованы в появлении новых законных владельцев жилой недвижимости, которым можно предъявить к оплате все неуплаченные счета.
Вы столкнулись с несправедливостью? Федеральная юридическая компания «Да!Банкрот» обеспечивает полное юридическое сопровождением на всех этапах процедуры банкротства. Мы гарантируем конфиденциальность и поможем вам быстро избавиться от долгов.
Кто должен платить за услуги, если собственник умер
Поскольку начисление коммунальных услуг на лицевой счет квартиры умершего собственника продолжается, возникает резонный вопрос: кто оплатит накопившуюся задолженность?
Здесь может быть несколько вариантов. Остановимся подробнее на каждом из них.
В каком случае платить должны наследники
В случае появления у умершего хозяина квартиры наследников, они наследуют не только права на имущественные активы наследодателя, но и на его финансовые обязательства, не исполненные на момент смерти. Другими словами, если за унаследованной квартирой числится задолженность по коммунальным услугам, у нового собственника возникают обязательства по их уплате. Новые обязательства переходят к наследнику с момента открытия наследства, то есть, сразу после смерти бывшего хозяина.
Некоторые ошибочно полагают, что необходимость уплаты долгов по коммуналке появляется только после оформления факта вступления в наследство. Это не так. На самом деле момент возникновения права наступает сразу после смерти владельца квартиры. А оформление наследником документа на наследуемое имущество – это только подтверждающий указанное право акт. Поэтому независимо от того, пустует ли квартира после смерти бывшего собственника, или новые хозяева сразу начинают эксплуатировать жилое помещение, обязанность по уплате старых долгов и новых счетов за коммунальные услуги ложится на наследника.
Более того, в случае отказа от внесения платежей управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в суд в порядке искового производства по общим правилам. Ответчиком в этом случае будет гражданин, унаследовавший квартиру. Однако, защищая свои права в суде, ответчик может отказаться от уплаты задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности (3 года).
Таким образом можно значительно снизить сумму долга. Остаток управляющей компании или поставщику коммунальных услуг придется списать. Может иметь место вариант, когда наследников несколько. Каждый из них унаследует определенную долю в имуществе умершего. Если за квартирой числятся долги по коммунальным услугам, то оплатить их должен каждый новый собственник в размере, пропорциональном его доле в принятом наследстве. Законодательство устанавливает ограничение по предельному размеру обязательств наследодателя, переходящих к наследникам. По общему правилу их сумма не может превышать стоимость полученного по наследству имущества. Это правило относится в том числе и к задолженности по коммунальным платежам.
Если новому владельцу квартиры положены льготы по оплате коммунальных платежей, то управляющая компания или поставщик услуг обязан пересчитать сумму платежей, начисленных после возникновения права наследника на имущество. Для этого плательщику необходимо предоставить в бухгалтерию документы, подтверждающие его право на пользование льготами.
Что, если у квартиры не появился новый хозяин. Если наследники:
- неизвестны;
- не объявились в установленный срок;
- исполнительные документы;
- претензии кредиторов;
- отказались от наследства,
или у умершего владельца квартиры их вообще никогда не было, в конечном итоге пустующее жилье перейдет в собственность государства. Квартира получит статус выморочного имущества. Задолженность по коммуналке в этом случае все равно не списывается автоматически. Требование об оплате в зависимости от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации может быть исполнено в добровольном порядке (по договору, в том числе в рассрочку) или предъявлено через суд следующим лицам:
- исполнитель завещания (в части наложения взыскания на наследуемое имущество);
- новый владелец/квартиросъемщик квартиры, получивший в собственность или вселившийся в нее на законных основаниях;
- государственная структура, на баланс которой поставлено выморочное имущество.
Как обнулить долги по коммуналке, если с наследством получили долги
Процедура банкротства во многих случаях помогает спасти наследника, получившего вместе с наследством долги умершего по кредитам, коммуналке, налоговым и прочим платежам, от необходимости исполнять обязательства наследодателя.
Если оценочная стоимость имущественных активов усопшего не покрывает суммы требований кредиторов, и при этом сумма просроченных более 3 месяцев долгов превышает 500 тысяч рублей, законодательство допускает инициирование посмертного банкротства должника. В этом случае наследникам достается только остаток средств после распродажи имущества банкрота и расчетов с его кредиторами.
При этом если наследуемая квартира является единственным жильем для наследника и не находится в залоге (например, ипотечном), то она не попадает в конкурсную массу и не продается с молотка! После признания умершего владельца квартиры банкротом все его долги, включая коммунальные, списываются по решению суда, а квартира остается в собственности наследника.
Прежде чем предпринимать шаги по инициированию посмертного банкротства наследодателя, рекомендуем проконсультироваться в федеральной юридической компании «Да!Банкрот»! Мы поможем вам оставить за собой квартиру и списать долги умершего родственника.
Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Правовая экспертиза
...
Депозит суда
...
Гос. пошлина
...
Публикация
...
Юридические услуги
...
Итог:
...
Ответы на частые вопросы
-
Что делать если нет денег на процедуру банкротства?
В таком случае вам необходимо взвесить все за и против. Во - первых, процедура банкротства занимает в среднем 8 -12 месяцев, а оплачивать кредиты потребуется срок гораздо больше. Во - вторых, во время процедуры банкротства вам не нужно будет вносить ежемесячные платежи по своим редитам и займам. В - третьих, сотрудничая с юридической компанией Да!Банкрот вы получите выгодную рассрочку.
Посмотреть ответ
-
Кого могут не признать банкротом?
Если вы проходили процедуру банкротства через суд, то в течение 5 лет вас повторно не признают банкротом. В случае МФЦ в течение 10 лет. Также списать долги не получится, если вы привлекались к ответственности за мошенничество в сфере финансов.
Посмотреть ответ
-
Чего лишается человек после банкротства?
Самое главное, что ждёт гражданина - банкрота по завершении процедуры - это счастливая жизнь без долгов! А все ограничения носят лишь временный характер. О всех последствиях процедуры банкротства мы рассказали подробно в статье Последствия банкротства физических лиц, плюсы и минусы
Посмотреть ответ
-
Сколько процедур в банкротстве?
В процедуре банкротства физического лица предусмотрено три процедуры. Это реструктуризация долгов, реализация имущества и мировое соглашение. Как правило завершающий этап процедуры банкротства - это реализация имущества, мировое соглашение встречается достаточно редко.
Посмотреть ответ
Оценка статьи
Рекомендуем к прочтению:
