Списывают ли долги за квартиру погибшим на СВО?

Смерть владельца квартиры (дома или другого жилого помещения) по закону не является основанием для списания долгов за жилищно-коммунальные услуги, числящиеся за умершим хозяином. Более того, управляющая компания или поставщики услуг продолжают начислять плату за предоставляемые услуги (например, за отопление или содержание дома) независимо от того, пустует ли жилье после смерти хозяина, или там кто-то проживает. 

Главный вопрос заключается в том, кто должен оплачивать старые и новые счета, и на кого подавать в суд, если платежи не приходят.

Как правило, после смерти хозяина квартиры (дома, иного жилого помещения или его части) кто-то из родственников наследует оставшееся недвижимое имущество. По закону наследники при вступлении в наследство обязаны принять не только активы, но и пассивы, к которым относятся неоплаченные долги, оставшиеся после умершего наследодателя. То есть, у кредитора в лице управляющей компании или поставщика коммунальных услуг появляется лицо, к которому можно предъявлять требования об оплате коммуналки.

Даже если у умершего владельца недвижимости не осталось никого, кому можно было бы передать наследство, задолженность все равно не списывается. В таком случае право собственности на жилье переходит к муниципальному образованию, в котором расположен жилой объект. А вместе с правами муниципалитет принимает и образовавшиеся на момент передачи имущества неисполненные обязательства по оплате коммунальных услуг.

Может возникнуть еще один нюанс, связанный с тем, что наследников может быть несколько. Кто из них должен погасить долг? Закон в таком случае вменяет в обязанность каждого из вступивших в наследство наследников выплачивать обязательства умершего наследодателя в суммах, соответствующих доле каждого из них в полученном имуществе.

То есть, независимо от того, кто получит право собственности на квартиру умершего владельца, вся задолженность по коммуналке (старая и новая) должна быть оплачена новым хозяином. 

Способ, которым новый собственник жилья будет выплачивать старые долги, числящиеся за жилым объектом – это предмет договоренности между ним и поставщиком услуг. Это может быть:

• единовременная выплата полной суммы задолженности;
• рассрочка платежей по согласованному графику.

Вступайте в чат поддержки , в котором наши клиенты кто уже избавился от долгов и те, кто только планируют, делятся опытом и рекомендациями. 

Есть ли у наследника шанс принять квартиру, но не платить висящие на ней долги по коммунальным услугам? Как избежать наследования долгов?

Положения законодательства не оставляют ему шансов на уклонение от исполнения финансовых обязательств: или бери жилье и оплати всю коммуналку, или отказывайся от этого наследства.

Тем не менее, при грамотном юридическом сопровождении у лиц, получивших в наследство жилье «с нагрузкой» в виде коммунальных долгов, все же есть возможность уйти от их уплаты.

Речь идет о возможности списания обязательств должников в рамках процедуры банкротства физических лиц согласно закону «О несостоятельности (банкротстве)».

Для описываемой ситуации в нем есть две важные нормы:

1. По окончании процедуры банкротства все невыплаченные финансовые обязательства должника подлежат списанию. Навсегда! В том числе задолженность по коммунальным услугам независимо от суммы и срока образования.
2. Никто не может лишить человека единственного жилья из-за долгов. То есть, если унаследованная квартира – единственное жилое помещение, где может проживать должник, то ни суд, ни приставы не имеют права забирать ее с целью дальнейшей реализации для оплаты неисполненных обязательств должника. Единственное жилье защищено законом от принудительного взыскания. Но только в том случае, если оно не находится в залоге.

Пользуясь этими возможностями при умелом ведении дела есть реальный шанс списать долги по коммуналке и оставить унаследованную квартиру за собой.

Обращайтесь в федеральную юридическую компанию «ДаБанкрот»! Только здесь для вас разработают индивидуальную пошаговую стратегию списания долгов и сохранения имущества. Вы можете задавать вопросы о ходе процедуры личному сервис-менеджеру. Сбор документов для подачи заявления на банкротство, переписка, участие в судебных процедурах может проходить без вашего участия. И все это без затягивания судебного процесса, скрытых комиссий и переплат. Местожительства клиента не имеет значения: «ДаБанкрот» оказывает услуги по всей стране от Калининграда до Камчатки.

Кредитные долги участников СВО – отдельная тема. Начиная с 2022 года законодатели неоднократно инициировали и принимали законы, устанавливающие особые финансовые отношения между кредитными организациями и их клиентами из числа военных. В отдельных случаях закон позволяет даже списать долги участнику СВО.

В частности, участникам СВО:

• дано право воспользоваться кредитными каникулами на весь период службы;
• есть возможность освободиться от начисления процентов в период приостановки выполнения обязательств по выплате банку потребкредитов во время кредитных каникул (тем, кому проценты были начислены после 7 октября 2022 года, их спишут).

Что же касается полного списания задолженности по кредитам, то такая мера применяется только в случае, когда обнуляются долги погибшего на СВО, или относительно участника боевых действий, получившего инвалидность I группы. То же касается членов его семьи, имеющих право подать заявление в банк, чтобы списать кредиты.

Таким образом государство стремится снизить долговую нагрузку на военнослужащих, списать долги пострадавшим в СВО.

Федеральная юридическая компания «ДаБанкрот» поможет списать долги участника СВО без лишней беготни и хлопот. Клиентам из числа военнослужащих предлагаются льготные условия обслуживания.