Стоимость имущества при банкротстве. Кто устанавливает цену.

Стоимость продаваемого имущества во время процедуры банкротства прямо влияет на возможность проведения полного расчета по обязательствам перед кредиторами и восстановления платежеспособности должника. Понятно, что продажа за копейки ценных вещей банкрота не выгодна ни владельцу, ни кредиторам. Более того, реализация по явно заниженной стоимости может оказаться результатом неправомерного сговора продавца в лице финансового управляющего с потенциальным покупателем, желающим сэкономить за чужой счет.

Чтобы исключить злоупотребления и манипуляции со стоимостью продаваемых активов должника, к процедуре оценки реализуемого имущества привлекают независимых оценщиков. 

Независимого оценщика, привлекаемого к оценке включенных в конкурсную массу и подготовленных к реализации на торгах имущественных объектов, выбирает финансовый управляющий. Работа выполняется на договорной основе.

В качестве законодательной базы оценщики используют положения закона «О несостоятельности (банкротстве)» и требования закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Задачей оценщика в процедуре банкротства является определение рыночной стоимости каждого предлагаемого к реализации объекта. Для допуска к работе указанный специалист должен соответствовать определенным требованиям:

• иметь квалификационный аттестат, дающий право на занятие оценочной деятельностью;
• быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, зарегистрированной в Едином реестре;
• подтвердить не менее чем 3-летний опыт работы в сфере оценочной деятельности;
• не иметь конфликта интересов со сторонами дела о банкротстве.

Специалист обязан действовать объективно, беспристрастно, в полном соответствии с нормами российского законодательства.
Оценочная стоимость должна учитывать целый комплекс факторов:

• реальную рыночную стоимость, установленную на дату проведения оценки;
• состояние каждого объекта на момент оценки;
• наличие или отсутствие обременений на оцениваемые имущественные активы и другие.

Результатом работы является Отчет об оценке имущества. Определенная в нем стоимость становится базой для установления стартовой цены объектов, которые подлежат распродаже на торгах в ходе процедуры банкротства.

Финансовый управляющий имеет право оценивать имущественные объекты должника самостоятельно, не привлекая для этого независимого оценщика. Как правило, уровень рыночной стоимости в этом случае определяется путем сравнения каждого объекта конкурсной массы с подобными объектами, предлагаемыми на свободном рынке.

Выбирая федеральную юридическую компанию «Да!Банкрот», вы получаете преимущество работы с ТОП-3 РФ Финансовым управляющим. Наш опыт и профессионализм позволяют нам решить любые финансовые проблемы и вернуть вашу экономическую стабильность. Мы гарантируем индивидуальный подход и полную конфиденциальность, чтобы помочь вам встать на ноги. 

Когда после распродажи имущественных активов должника удается в полном объеме погасить задолженность перед юридическими и физлицами, включенными в реестр требований кредиторов, то человек становится свободным от долговых обязательств перед указанными субъектами. В случае наличия в конкурсной массе остатка неиспользованных денежных средств и нереализованного в ходе торгов имущества финансовый управляющий обязан вернуть остаток в распоряжение владельца. Производство по делу о банкротстве гражданина прекращается.

На практике чаще других встречаются случаи, когда вырученных на распродаже средств недостаточно для полного расчета со всеми кредиторами. Последним возвращают долги в соответствии с установленной законом очередностью. Каждая следующая очередь погашается после полного расчета с кредиторами из предыдущей. При нехватке средств каждому участнику одной очереди возвращают суммы пропорционально размеру обязательств перед ними.

В таком случае финансовый управляющий составляет реестр непогашенных требований кредиторов, который передает в суд. На основании этого документа на судебном слушании долги признаются безнадежными и списываются. С этого момента банкрот освобождается от финансовых обязательств перед указанными кредиторами. После этого производство по делу о банкротстве прекращается.

Федеральная юридическая компания «Да!Банкрот» поможет списать долги в процедуре банкротства, обеспечит полное сопровождение судебного процесса, предоставит кандидатуру опытного арбитражного управляющего для участия в деле.