# Банкротство поручителя по ипотеке: Что делать, если вы оказались в долгах за чужую квартиру?

> Ваш долг, не их квартира: поручитель по ипотеке отвечает своим имуществом — при дефолте заёмщика банк требует с вас; банкротство поручителя списывает это обязательство — чужая квартира к делу не привязана.

*Автор: Дарья Коптяева, арбитражный управляющий — Да Банкрот*

**Банкротство поручителя по ипотеке — это** списание обязательства гаранта по чужому кредиту: поручительство — полноценный долг, подлежащий списанию в собственной процедуре.

Поручительство по [кредиту](/друг-просит-взять-кредит-для-него-в-чём-опасность) — далеко не безобидное обязательство, которое при определенных обстоятельствах может вылиться поручителю в серьезные финансовые и имущественные потери. Нередко [поручителям](/может-ли-поручитель-объявить-себя-банкротом) приходится прибегать к процедуре банкротства, чтобы списать неожиданно возникшие долги по чужому кредиту.

Обращение в [федеральную юридическую компанию «ДаБанкрот»](/) поможет быстро и эффективно решить проблему списания задолженности в процедуре банкротства поручителя по [ипотеке ](/ипотека-при-военном-положении-гасить-или-простят)и другим видам кредитов.



| Факт | Что важно знать |
| --- | --- |
| Отвечаете | своим имуществом по договору поручительства |
| При дефолте | банк требует с вас в полном объёме |
| Банкротство | списывает обязательство поручителя |
| Квартира | чужая — у заёмщика, не у вас |


## Юридические последствия банкротства поручителя: как избежать ответственности за долги. Реальная история одного поручительства

В портфолио [компании «ДаБанкрот»](/) есть один поучительный кейс, который описан в [книге «Победа над долгами. Как ее одержать и быть счастливым»](https://коптяев.рф) (история № 11 «Учитель-поручитель»), автором которой является основатель компании И. Коптяев.

Учитель физики средней школы Вера Павловна, не особо задумываясь над возможными последствиями, подписала кредитный договор своей близкой знакомой в качестве поручителя. За счет кредита подруга планировала начать собственный [бизнес](/можно-ли-начать-новый-бизнес-после-банкротства). Даже жесткие условия кредитования не насторожили Веру Павловну. «Поручилась и забыла» — так не связанный с бизнесом преподаватель объяснила свой поступок.

Через время Вере Павловне начали названивать сотрудники [банка](/что-делать-если-банк-не-идет-на-встречу-и-не-помогает-рефинансировать-кредит). Так она узнала, что бизнес приятельницы замер, выплаты по кредитам прекратились, а сама заемщица перестала выходить на связь. Теперь банк переключился на поручителя, с которого планировал взыскать ни много ни мало 1275 тысяч рублей.

С учительской зарплатой погасить такую сумму не было никакой возможности. Вера Павловна попыталась [судиться](/как-судимость-влияет-на-банкротство) с банком, но решение было вынесено не в ее пользу. Попутно к взысканию долга подключились коллекторы, позволявшие себе угрожать ей самой и членам ее семьи.

Только после обращения в федеральную юридическую компанию «ДаБанкрот» через несколько месяцев удалось списать долг через процедуру банкротства.

Если бы этого не произошло, то Веру Павловну, вероятно, ждало бы знакомство с [судебными приставами](/что-могут-сделать-приставы-за-долги-а-чего-не-могут-осведомлен-значит-вооружен), заморозка банковских счетов и, возможно, обращение взыскания на имущество. Такова цена доверчивости в финансовых вопросах.

## Как правильно действовать поручителю, если заемщик не платит по ипотеке

[Поручитель](/что-делать-если-поручитель-стал-банкротом) обычно появляется в кредитном (в том числе ипотечном) договоре в качестве дополнительного гаранта того, что банк получит свои деньги обратно. Роль поручителя заключается в финансовой подстраховке сделки. Участие поручителя, как правило, повышает шанс одобрения крупного кредита основному [заемщику.](/кто-платит-когда-заемщика-посадят-в-тюрьму)

Когда основной [заемщик](/какие-ошибки-чаще-всего-допускают-заемщики-при-погашении-кредита) по каким-либо причинам прекращает обслуживать свой долг, то в соответствии со статьей 363 ГК РФ ответственность по обязательствам по [ипотеке ](/ипотека-при-разводе-как-делится-между-супругами-жильё-и-долги)(в неисполненной части) переходит к поручителю, который обязан погашать просроченную задолженность вместо него:

- вносить ежемесячные [платежи](/как-не-просрочить-платежи-по-ипотеке-или-кредиту-что-делать-если-нечем-платить):
- выплачивать штрафы и пени за просрочку.

Эта обязанность сохраняется за поручителем до окончания действия ипотечного договора.

Расторгнуть [договор](/можно-ли-списать-долги-без-документов-утеряны-договоры-расписки-и-прочее) по собственной инициативе поручитель не вправе. Поручительство прекращается автоматически после полного погашения ипотеки.

## Как избежать ответственности поручителю по ипотечному кредиту?

Поскольку поручитель несет немалые затраты по вине основного заемщика, он может потребовать от него компенсации потерянных средств добровольно либо через суд.

Но если поручитель не имеет возможности выплачивать ипотеку вместо основного заемщика, он вправе объявить себя банкротом в соответствии с законом «О несостоятельности ([банкротстве](/можно-ли-списать-только-часть-долга-или-проценты-при-банкротстве))». Это ответственный шаг, требующий глубокой проработки рисков и объективной правовой оценки ситуации.

Обращайтесь за консультацией и проведением предбанкротной экспертизы в федеральную юридическую компанию «Да Банкрот»! [Опытные специалисты по банкротству](/кто-может-собрать-документы-для-признания-банкротства-в-чем-преимущества-помощи-юриста) помогут вам минимизировать финансовые и имущественные потери, обеспечат списание кредитных долгов после завершения процедуры.

## Ипотека и банкротство поручителя. Пошаговое руководство: что делать, если вы поручитель по ипотеке и банкротитесь

Признание банкротом избавляет поручителя от необходимости выплачивать долги по ипотеке вместо основного заемщика. Инициирование [банкротства ](/реальные-примеры-банкротства-как-клиенты-избавились-от-долгов-и-сохранили-имущество)происходит на общих для всех должников основаниях.

Начало процессу банкротства дает подача заявления в арбитражный суд. Единой формы указанного документа не существует. Но в законе «О несостоятельности, (банкротстве)» перечислены требования, которым он должен соответствовать.

**К заявлению прикладываются:**

- список кредиторов;
- перечень имущества с копиями подтверждающих документов (выписок, договоров, свидетельств и других);
- выписки о состоянии банковских счетов (в том числе депозитных);
- справки о [доходах ](/как-скрытые-доходы-могут-стать-проблемой-при-банкротстве)за последние 3 года

и некоторые другие материалы.

Большинство заявителей тратят на подготовку стартового пакета документов месяцы. Если вы обратитесь за помощью в федеральную юридическую компанию «ДаБанкрот», то это займет не более 5 дней!

В банкротстве поручителя имеется одна важная особенность. Если целью признания несостоятельности является списание долга по ипотечной сделке, в которой человек выступил в качестве поручителя, то предварительно следует получить решение суда о переходе к нему денежных обязательств основного заемщика перед кредитором. Тогда эта задолженность попадет в реестр требований [кредиторов ](/что-делать-если-кредиторы-угрожают-расправой)и может быть списана в процедуре банкротства.

Предлагаем заказать услуги по сопровождению процедуры банкротства поручителя «под ключ» в федеральной юридической компании «ДаБанкрот». Так вы избавитесь от необходимости собирать документы, участвовать в судебных заседаниях, готовить жалобы и ходатайства. Ваши интересы в суде будут защищать опытные юристы, что исключит любые риски и обеспечит гарантированное списание задолженности.

## Ответы на частые вопросы

### Обязан ли поручитель платить по кредиту заемщика?

Когда основной заемщик по каким-либо причинам прекращает обслуживать свой долг, то в соответствии со статьей 363 ГК РФ ответственность по обязательствам по ипотеке (в неисполненной части) переходит к поручителю, который обязан погашать просроченную задолженность вместо него.

### Как поручителю не платить по кредиту заемщика?

Платить нужно. Но поскольку поручитель несет немалые затраты по вине основного заемщика, он может потребовать от него компенсации потерянных средств добровольно либо через суд.

### Может ли поручитель объявить себя банкротом?

Да, если поручитель не имеет возможности выплачивать ипотеку вместо основного заемщика, он вправе объявить себя банкротом в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)».

### Чем отличается банкротство заемщика от банкротства поручителя?

При банкротстве поручителя есть один важный нюанс. Предварительно следует получить решение суда о переходе к поручителю денежных обязательств основного заемщика перед кредитором. Тогда эта задолженность попадет в реестр требований кредиторов и может быть списана в процедуре банкротства.