Как юрист поможет разобраться с долгами по ипотеке? Зачем нанимать юриста, если есть просроченные долги?
Популярность ипотечного кредитования населения имеет свою обратную сторону, которую банки предпочитают не афишировать, чтобы не распугать клиентов. Речь идет о жестком правовом прессинге заемщиков, которые допускают просрочку платежей по ипотеке.
Ипотечный договор заключается преимущественно на длительный срок, исчисляемый годами и десятилетиями. И редко кому удается за это время ни разу не нарушить сроки выплат. А вот реакция некоторых банков на отдельные малозначительные нарушения иногда явно не соответствует масштабу проблемы.
В каких ситуациях помощь юриста становится необходимой при решении проблем с ипотекой?
В суды в большом количестве поступают иски кредиторов, требующих обратить взыскание на находящуюся в залоге недвижимость с целью реализации для погашения неисполненных обязательств по ипотечному кредиту. Но далеко не все из них подлежат удовлетворению в полном объеме. Однако, за это придется побороться.
Только опытный юрист, действующий в интересах клиента, способен убедительно доказать в суде несоизмеримость стоимости заложенного жилья незначительной сумме неисполненных обязательств. Речь идет о случаях, когда:
- сумма обязательств, не исполненных в установленный срок, не достигает 5 % оценочной стоимости предмета залога;
- платежи просрочены менее чем на три месяца.
Такие обязательства, обеспеченные залогом, суд может признать незначительными и отказать кредитору в иске о досрочном взыскании полной суммы задолженности. Соответственно и заложенное жилье в этом случае никто не заберет и не продаст за долги.
Большую помощь должнику может оказать грамотный юрист в случае, если кредитору все же удалось добиться судебного решения на реализацию предмета залога, но начальная цена на недвижимость сильно занижена относительно рыночной стоимости. Действующий в интересах клиента опытный ипотечный юрист способен убедить суд в необходимости проведения судебной экспертизы и добиться установления справедливой цены на заложенную жилую недвижимость.
Еще один пример грамотной юридической помощи – получение решения суда на отсрочку реализации ипотечного жилья, которая может достигать 1 года. За это время у должника появляется реальный шанс погасить просрочку и снять вопрос взыскания с повестки дня.
Если же дело дойдет до банкротства, то и здесь у должника, как правило, есть шанс сохранить ипотечное имущество за собой.
Как достичь такого результата? Заказать помощь юриста при долгах по ипотеке в федеральной юридической компании «ДаБанкрот». Тем более, что здесь действует скидка до 30 тысяч рублей по специальной программе социального (льготного) банкротства по сохранению ипотеки. Телефон юриста по ипотечным долгам и информацию о том, сколько стоит юрист для решения проблем с ипотекой, можно найти на сайте указанной компании.
Какие услуги может предоставить юрист при просрочке ипотеки?
Клиент, нуждающийся в юридической поддержке, может рассчитывать на следующую помощь юриста при просрочке ипотеки:
- консультация, во время которой клиент после правового анализа предоставленных документов получает ответы на интересующие вопросы, рекомендации по ипотеке;
- взаимодействие с банком-кредитором по согласованию условий мирового соглашения, реструктуризации задолженности, а также по полному юридическому сопровождению указанных сделок в интересах клиента;
- подготовка юридических документов, связанных с судебными спорами по ипотеке, в том числе:
- отзывы на исковые заявления кредиторов;
- встречные иски к банкам;
- ходатайства;
- заявления об отсрочке реализации недвижимости;
- заявления на проведении судебной экспертизы по определению справедливой рыночной стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом залога и подлежащего реализации;
- представление интересов клиентов в различных судебных инстанциях, рассматривающих споры, связанные с долгами по ипотеке;
- представление интересов клиентов при взаимодействии с судебными приставами, проводящими взыскательные мероприятия, обжалование их неправомерных действий, решение вопросов по отсрочке реализации ипотечного жилья;
- полное сопровождение процедуры банкротства заемщика со списанием ипотечных и других долгов.
Также юрист может помочь заемщику в вопросах исполнения ипотечного договора, в том числе по:
- признанию недействительным договора в целом или какого-то из его пунктов;
- признанию договора незаключенным;
- защите от претензий кредитора, если имеются просрочки;
- оспариванию сумм штрафных санкций за просрочку в судебных инстанциях;
- защите предмета залога от реализации;
- приостановке на некоторое время процесса реализации жилой недвижимости;
- отмене судебных актов, принятых в заочном режиме
и по другим вопросам.
Хотите избавиться от долгов и сохранить имущество?
Как юрист помогает избежать штрафов и пени за просроченные ипотечные платежи?
В судах нередко рассматриваются встречные иски должников по ипотеке, оспаривающих суммы долговых обязательств, начисленных банками.
Опытным ипотечным юристам, нанятым должниками для защиты интересов, не сложно найти в действиях банков правовые бреши и использовать их для снижения суммы обязательств своего клиента по ипотеке.
Банки время от времени грешат односторонним изменением условий договора, неправильно высчитывают суммы штрафов, пени, некорректно учитывают поступление средств от заемщика в счет уплаты основного долга и санкций за просрочку.
После изучения предоставленных клиентом документов юристы находят такие нарушения и строят на этом стратегию защиты. Нередко удается не только уменьшить, но и полностью списать штрафные санкции, уменьшив таким образом сумму задолженности.
Скачайте гайд "Почему важно
Скачать
быстрее подать заявление в суд"
Банкротство как способ списать долги по всем кредитам
Если вы хотите решить вопрос кардинально и списать все свои долги через процедуру банкротства, получите консультацию юриста по ипотечным долгам онлайн в федеральной юридической компании «ДаБанкрот»!
Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас
Ответы на частые вопросы
-
Какие полномочия имеют коллекторы?
Коллекторы имеют право общаться с должниками, отправлять уведомления о задолженности, проводить переговоры о возврате долга, заключать договоры о рассрочке или реструктуризации платежей. Они также могут принимать меры по судебному взысканию долга, если должник не сотрудничает. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.
Посмотреть ответ
-
Могут ли коллекторы обращаться к моим родственникам или работодателю?
Коллекторы имеют право обращаться к родственникам или работодателю должника только для установления контакта с ним. Они не имеют права разглашать информацию о долге или требовать выплаты долга от родственников или работодателя. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.
Посмотреть ответ
-
Как быстро разблокирую карту после банкротства?
Как только вы получите определение суда о завершении процедуры банкротства, необходимо написать заявление в банк, приложить определение суда и паспорт. Срок разблокировки зависит от банка, обычно это - 3 рабочих дня. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.
Посмотреть ответ
-
Что будет с кредитной историей после банкротства?
После успешного списания всех долгов кредитная история обнуляется. Вы можете сформировать её заново, с чистого листа. Задайте нам свои вопросы 24/7 по телефону 8 800 222 2015.
Посмотреть ответ
Оценка статьи
Рекомендуем к прочтению:
